购买澳洲房产利弊,看完你还想要投资吗?

发布时间: 2019.12.19 来源: 浏览: 603

人们在澳洲购房,除了居住外,还可能是为了投资,投资房地产通常是为了赚钱(通常是通过租金)。那当前在澳洲购买房产有什么意义呢?澳臻移民房产专家在此详细介绍购买澳洲房产的优缺点,以让更多的人深入了解!

购买澳洲房产利弊,看完你还想要投资吗1.jpg

一、澳洲房产投资的优势

很多原因使澳大利亚房地产投资成为人们的首选,并且经常被视为在澳大利亚投资的最佳方法之一。投资澳大利亚房产有很多利好之处,如有形资产,波动性较小;税收有优惠;回报潜力大等等。

1、波动性小

房地产投资属于有形资产,为投资者熟悉,易于研究和理解。与其它澳大利亚投资相比,房地产的波动性相对也较小。另外,银行精通房地产业务,并且通常具有标准的流程来引导投资人完成房地产操作,非常方便!

2、税收优惠

海外人士在申请房地产过程中,投资物业所涉及的许多成本(例如租户广告、贷款所支付的费用、养费等等)都可以免税。房地产投资者还可以潜在地将负资产、负债产生的损失(投资收益少于支出)用作税收减免。

3、长期回报

如果投资的价值随着时间增加,那投资也会为投资人带来长期回报。当然,在最终出售之前,人们也有可能获得租金作为收入的来源。如果财产收入大于财产支出,那么可以为投资者提供可观的附加收入。

4、获得财产权益

权益是指人们投资房产的当前市场价值减去人们所欠财产的金额。例如,如果人们的投资物业价值为800000美元,而仍欠投资贷款300000美元,则将拥有500000美元的成本。人们可以使用此权益来为另一项投资(例如装修、股份或另一项房地产投资等等)获得贷款。如果人们想要了解财产的资产价值,则需要组织财产评估。

5、拥有管理权

与投资股票市场不同,在投资市场中,人们所投资的资产通常拥有自己的管理权,例如管理投资物业的重要决策,包括提高其价值的方法,例如翻新。人们还可以控制还清房屋贷款的速度,以帮助人们增加财产权益。

购买澳洲房产利弊,看完你还想要投资吗2.jpg

二、澳洲房产投资的弊端

尽管澳大利亚房地产市场存在众多利好优势,但是也存在税收、成本高等弊端。例如买卖物业的成本高,除了房产本身的高昂价格外,房地产可能会产生高昂的入门成本,包括印花税、律师费、资本利得税以及房地产经纪人费用等等。另外,购房人士还需要支出持续的运营成本,包括维护成本、保险和可能的物业管理费等等。海外购房人士需要根据自身情况,考虑好是否在澳洲买房,这样才能够更好投资。

对于在想要在澳洲购买房产的境外人士,在全面了解澳大利亚房地产市场投资利弊后,对于是否在澳洲购买房产有重要指导意义!

相关新闻