人们在澳洲购房，除了居住外，还可能是为了投资，投资房地产通常是为了赚钱（通常是通过租金）。那当前在澳洲购买房产有什么意义呢？澳臻移民房产专家在此详细介绍购买澳洲房产的优缺点，以让更多的人深入了解！
一、澳洲房产投资的优势
很多原因使澳大利亚房地产投资成为人们的首选，并且经常被视为在澳大利亚投资的最佳方法之一。投资澳大利亚房产有很多利好之处，如有形资产，波动性较小；税收有优惠；回报潜力大等等。
1、波动性小
房地产投资属于有形资产，为投资者熟悉，易于研究和理解。与其它澳大利亚投资相比，房地产的波动性相对也较小。另外，银行精通房地产业务，并且通常具有标准的流程来引导投资人完成房地产操作，非常方便！
2、税收优惠
海外人士在申请房地产过程中，投资物业所涉及的许多成本（例如租户广告、贷款所支付的费用、养费等等）都可以免税。房地产投资者还可以潜在地将负资产、负债产生的损失（投资收益少于支出）用作税收减免。
3、长期回报
如果投资的价值随着时间增加，那投资也会为投资人带来长期回报。当然，在最终出售之前，人们也有可能获得租金作为收入的来源。如果财产收入大于财产支出，那么可以为投资者提供可观的附加收入。
4、获得财产权益
权益是指人们投资房产的当前市场价值减去人们所欠财产的金额。例如，如果人们的投资物业价值为800000美元，而仍欠投资贷款300000美元，则将拥有500000美元的成本。人们可以使用此权益来为另一项投资（例如装修、股份或另一项房地产投资等等）获得贷款。如果人们想要了解财产的资产价值，则需要组织财产评估。
5、拥有管理权
与投资股票市场不同，在投资市场中，人们所投资的资产通常拥有自己的管理权，例如管理投资物业的重要决策，包括提高其价值的方法，例如翻新。人们还可以控制还清房屋贷款的速度，以帮助人们增加财产权益。
二、澳洲房产投资的弊端
尽管澳大利亚房地产市场存在众多利好优势，但是也存在税收、成本高等弊端。例如买卖物业的成本高，除了房产本身的高昂价格外，房地产可能会产生高昂的入门成本，包括印花税、律师费、资本利得税以及房地产经纪人费用等等。另外，购房人士还需要支出持续的运营成本，包括维护成本、保险和可能的物业管理费等等。海外购房人士需要根据自身情况，考虑好是否在澳洲买房，这样才能够更好投资。
对于在想要在澳洲购买房产的境外人士，在全面了解澳大利亚房地产市场投资利弊后，对于是否在澳洲购买房产有重要指导意义！