澳大利亚买房,“5%房屋首付计划”实现你的澳洲买房梦!

发布时间: 2020.02.21 来源: 浏览: 432

莫里森为连任打出的“首次置业者5%首付计划”这个大招,一经公开就引起澳洲各大媒体、房地产从业者、金融业人士的强烈反应。不但让澳洲首次购房者的经济负担降低,还能让那些资金不够的澳洲人实现买房梦且无需支付抵押贷款保险。

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一、什么是“首次置业者5%首付计划”?

首次置业贷款首付计划,是澳洲联邦政府为首次置业者推出的一项购房福利政策。只要符合该项计划的申请人缴纳5%的首付就可以获得购房贷款,且无需购房贷款保险费。计划每个财政年有10,000个名额,与此同时申请人还能申请其他首次置业福利,比如首次置业者补贴FHOG、减免印花税等。

二、什么人可以享受这项计划?

  • 1、年满18岁周岁的澳大利亚公民,未入籍的PR和留学生都没有资格申请;

  • 2、首次置业者,此前没有以任何形式在澳洲拥有过物业;

  • 3、申请人自住,必须打算搬进并居住在所购房产;

  • 4、单身人士税前年收入低于12.5万澳元,夫妻税前年收入低于20万澳元。即父母子女、兄弟姐妹或朋友一起购房不可以;

  • 5、申请人需要向银行借贷房屋价值的80%~95%;

  • 6、申请人需要本息同还,如果是买地建房套餐在房子盖好前可以只还利息。

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三、什么方式可以申请这项计划?

“首次置业者5%首付计划”将于2020年1月1日就开始实施,申请人需要通过有资质的那些银行才能提交申请。澳洲国家住房金融和投资公司(NHFIC)是不会接收申请人的直接申请要求,也不能提供个人财务建议给申请人。澳洲政府希望申请人能与银行直接联系,积极沟通,尽量征求银行的财物和法律建议。(符合条件的银行有27家,详见官方信息为准)

四、什么房屋价格才能使用这项计划?

澳洲如此多的州,并不是所有的房产的都能适用这项计划,意味着享受5%首付的房屋需要满足各州设置的房屋价格上限才可以,超出上限的房产是无法享受到这项计划的。

  • 新州:悉尼、卧龙岗、伊拉瓦拉地区、纽卡斯尔、麦格理湖的房屋价格低于70万澳元,其他地区房屋价格上限为45万澳元。

  • 维州:墨尔本和吉隆的房屋价格低于60万澳元,其他地区房屋价格上限为37.5万澳元。

  • 南澳:阿德莱德的房屋价格低于40万澳元,其他地区房屋价格上限为25万澳元。

  • 昆州:布里斯班、黄金海岸和阳光海岸的房屋价格低于47.5万澳元,其他地区房屋价格上限为40万澳元。

其他城市:西澳的珀斯和塔州的霍巴特房屋价格低于40万澳元,首都领地、北领地则分别50万澳元和37.5万澳元。

不得不说,莫里森的这项新政可以帮助更多首次置业者进入澳洲房市,业内人士预计2020年的澳洲房产市场还将上涨,可以说这是澳洲房价上涨前的大好机遇,尽早移民澳洲就能拥有一套澳洲房产,还不抓住机遇莫错失!

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